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El Distrito Municipal N° 4, más conocido como la zona de “El Parí”, según el Plan de Ordenamiento Urbano (2005) tiene una vocación comercial y de servicios debido a sus características y su ubicación en la faja de equipamiento distrital en la que se encuentran diversos servicios educativos, de salud y otros, además de zonas comerciales importantes como el Mercado Mayorista Abasto el cual tiene impacto a nivel municipal.
El Distrito Municipal Nº 4, se encuentra ubicado al Sur de la ciudad, delimitado: al Noroeste por la Av. Piraí (Distrito Municipal Nº 1); al Norte con el 2do. anillo (Distrito Municipal Nº 11), al Este con el Aeropuerto El Trompillo (Distrito Municipal Nº 3); al Sur con el 4to. Anillo (Distrito Municipal Nº 9). El Distrito Municipal Nº 4 consta con una superficie de 1074 Ha. Tiene aproximadamente 75.515 habitantes. (Fuente INE).
Respecto a la densidad poblacional del Distrito Municipal N° 4 podemos indicar que el mismo cuenta con una población de 75762 habitantes según el Censo de Población y Vivienda junio 2012 (INE) y una proyección de crecimiento de 16792 habitantes con un crecimiento aproximado de 92554 habitantes al año 2022.
De acuerdo al análisis realizado se puede identificar que la mayor densidad poblacional se encuentra dentro de las Unidades Vecinales: Uv-28, Uv-50, Uv-26, las cuales se han identificado con densidad Alta; las Unidades Vecinales Uv-27, Uv-51, Uv-49, Uv-48, Uv 47 se clasifican como Densidad Media; y las Unidades Vecinales Uv- 29 y Uv-52 se clasifican como Densidad Baja.
Es Importante mencionar que dentro del Distrito Municipal N° 4 existen Equipamientos Terciarios (ET), ET-9, ET-10, ET-11, ET-12, ET-13, ET-14, los cuales por sus características comerciales no son consideradas como zonas habitacionales como se puede identificar en el siguiente Mapa
En cuanto a la estructura morfológica, el Distrito Municipal N° 4, se encuentra estructurado principalmente por (10) diez Unidades Vecinales (U.V.) y (7) siete Equipamientos Terciarios; se considera que el sector con más flujo económico dentro del Distrito, son los ET Equipamientos Terciarios toda vez que, por sus características dicha zona sería el centro económico.
El Distrito Municipal N° 4 cuenta con una estructura vial principal constituida al Norte, por el 2do. anillo hacia el 3er. anillo, en la parte Sur del 3er. anillo hacia el 4to. anillo, involucrando principalmente la avenida Piraí, avenida Doble Vía La Guardia, Avenida Escuadrón Velasco y Avenida Santos Dumont; si bien el Distrito Municipal se encuentra consolidado en su totalidad, de igual manera tiene vías principales internas en el mismo que funcionan como divisorias de unidades vecinales, entre las que podemos mencionar avenidas y radiales. vez que, por sus características dicha zona sería el centro económico.
Al referirnos a la estructura del Distrito Municipal N° 4, contemplamos dentro de su morfología los barrios que desde el punto de vista urbanístico, son un espacio pensado y planificado previamente como construcción de ciudad; dada la importancia que tienen los barrios y sus habitantes en el desarrollo del distrito es que se tiene definido los siguientes barrios obtenidos a partir de la interacción con los vecinos y la Sub Alcaldía
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